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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 255.000 € (cod.65aceb2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.905 €/m²) e per casali (da 1.445 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con cortile
SAN PROSPERO - Si propone in VENDITA questo LUMINOSO appartamento, posto al piano primo di una PICCOLA PALAZZINA SENZA SPESE CONDOMINIALI, che ha accesso da un CORTILE PRIVATO dotato di CANCELLO CARRABILE a comune con solo un'altra unità immobiliare, ed è composto da ingresso in AMPIA ZONA GIORNO OPEN SPACE e DUE BALCONI, disimpegno notte, DUE CAMERE MATRIMONIALI e il bagno. Completano la proprietà un GARAGE di circa 30 mq nel quale si trova anche il locale caldaia, un LOGGIATO di circa 11 mq servito da un pilozzo e in adiacenza il RESEDE di 20 mq con posto auto interno. L'immobile è dotato di zanzariere, autoclave, doppi vetri e la caldaia è stata sostituita nel 2024, inoltre la cucina verrebbe lasciata a titolo gratuito. Nessun lavoro condominiale previsto, la facciata è stata rifatta nel 2015. Si fa presente che gli indirizzi sono puramente indicativi. RIF - A.08
