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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti a 460.000 € (cod.65ace0f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Lorenzo alle Corti, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.070 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Lorenzo alle Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo alle Corti) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo alle Corti (+0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Cod.01553 Rif.Ag. SAN53 - SAN LORENZO ALLA CORTI in zona residenziale villa singola di circa 150 mq, distribuita su due livelli con giardino privato di circa 200 mq che avvolge la casa su quattro lati. L'immobile ha un doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, al suo interno è composta da: ingresso in corridoio, grande soggiorno, cucina abitabile con camino funzionante e dalla cucina abbiamo l'accesso all'esterno dove troviamo due spaziosi locali di sgombero pluriuso . Al primo piano troviamo il reparto notte con tre camere, 2 matrimoniali e 1 singola ed il bagno principale con vasca e finestra. Completa la proprietà la comoda cantina esterna situata sul retro. Sono stai eseguiti piccola lavori di ristrutturazione nel 2009 che rendono la casa abitabile fin da subito
