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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 89.000 € (cod.65ac93fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.905 €/m²) e per casali (da 1.440 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
San Prospero Navacchio - Cascina, in posizione riservata all'interno della Tosco Romagnola, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, appartamento di 55 mq, 3 vani, posto al 1° piano di piccolo condominio di due unità immobiliari. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, le finiture sono datate però è tutto funzionante e subito abitabile senza grandi pretese. Internamente è composto da ingresso in cucina abitabile, soggiorno (oppure seconda camera), disimpegno notte con armadio a muro, camera matrimoniale e bagno con finestra. Note: portone blindato, libero su tre lati con buona esposizione al sole (Sud/Ovest/Nord), termo-autonomo, nessuna spesa condominiale, nessun accessorio (nessun balcone, nessuna pertinenza tipo giardino e posto auto). Richiesta 89.000 euro - Rif. 12283
