Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Laiano a 235.000 € (cod.65ab515e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Laiano, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2974 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Laiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laiano) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Laiano (-4,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cascina in zona Laiano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione senza ascensore con angolo cottura con climatizzazione
In un contesto residenziale di San Prospero, a pochi passi dalla Tosco Romagnola, è in vendita un moderno appartamento di circa 79 mq di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile gode di un ingresso indipendente che si sviluppa tramite un resede esclusivo al piano terra. Salendo al primo piano, si accede a un accogliente balcone che introduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura. L'appartamento dispone di un disimpegno notte, due camere da letto spaziose e un bagno ben rifinito. Pensato per garantire il massimo del comfort abitativo, l'immobile sarà certificato in Sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore, un impianto fotovoltaico da 3 kW e un efficiente isolamento termico, offrendo così un elevato risparmio energetico e un'impronta ambientale ridotta. Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto esterno. La consegna dell'appartamento è prevista per l'estate del 2025. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci . Non perdere l'occasione di acquistare una casa comoda e funzionale, in una zona strategica e ben servita! Rif. 5892
