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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 230.000 € (cod.65ab1319)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 3.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, ma anche la zona di Navacchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Navacchio (-0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
CASCINA, LOC. CASCIAVOLA, TERRA-TETTO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE: In posizione strategica in a Casciavola frazione di Cascina, questo splendido terra-tetto di quattro locali offre un'opportunità imperdibile per chi cerca casa con ingresso indipendente e ampia metratura. La proprietà, in fase di completa ristrutturazione con consegna nel 2026, si sviluppa su una superficie di 105 mq e si distingue per la sua classe energetica prevista in classe B. In posizione riservata lontana da rumori, con affacci piacevoli sulla campagna, terra-tetto angolare di circa 105 mq, disposto su due livelli fuori terra, collegati fra loro tramite scala interna, corredato da giardino/ resede di complessivi 300 mq circa (20 mq sul retro attaccati alla casa e 280 mq staccati di poco). L'immobile viene venduto completamente ristrutturato. Internamente è composto, al piano terra da ingresso in soggiorno, ampia cucina abitabile con spazio privato esterno che permette pranzi e cene all aperto, bagno con finestra e doccia. Al primo piano da disimpegno, due camere (una media e una matrimoniale) entrambe con bagno privato. Appena staccato dalla casa giardino privato recintabile di circa 280 mq circa. Richiesta 230.000 euro - Rif. 12360
