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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 890.000 € (cod.65a619e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.040 €/m²) e per casali (da 1.445 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con caminetto senza ascensore
CAMPAGNA CASCINESE : Porzione d'anglo di rustico completamente e ben ristrutturato di ampia metratura curato in ogni minimo dettaglio, corredato di ampio giardino esclusivo con piscina e depandance di 40 mq oltre fienile di 80 mq, composto al suo interno da salone doppio con camino, cucina pranzo con forno a legna, bagno al piano terra, bel vano scala per l'accesso al piano primo dove troviamo un piano di soggiorno-studio, quattro camere matrimoniali tutte soppalcate e con bagno a servizio. Bellissimo oggetto !!!Cascina - Colonica/casale in Vendita, 330 mq, vani: 10, classe energetica: In attesa di certificazione RIF.: AC341520
