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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 150.000 € (cod.659fcec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+5,61%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Cod.01036 Rif.Ag. CAG2904 - CASCINA - CAG2904 - APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE, LOCALE SGOMBERO E POSTO AUTO ASSEGNATO. Ingresso in bel disimpegno, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile e bel balcone su due lati, disimpegno notte, due ampie camere entrambe con balcone e bagno ristrutturato. Appartamento con spazi non banali, comodi, subito abitabile ma che si presta ad una ristrutturazione delle finiture che ne valorizzi le grandi potenzialità. Riscaldamento termo-centralizzato. Ottima esposizione a sud-ovest. Subito disponibile. Ad un passo da tutti i servizi del centro di Cascina
