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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 485.000 € (cod.659d5e88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ITALIANA CASA) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+1,41%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. Y240013 - Cascina, VILLETTA ANGOLARE, in fase di totale ristrutturazione, su tre livelli e facente parte di più ampio immobile tri familiare vicino ai servizi. Il piano primo a cui si accede da scala esterna si compone di ampia zona giorno con terrazza, cucina abitabile collegata e, ripostiglio e bagno. Di grande utilità , a cui si accede da scala interna, una taverna di oltre 65 mq, con zona living e lavanderia , e con porticato da cui si accede la giardino. Il secondo piano la zona notte, con una matrimoniale con cabina armadio e due doppie. Completa l'immobile ampio giardino esclusivo di circa 700mq , con posti auto all'interno. - SC9135782
