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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 170.000 € (cod.659a7480)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore
Da Privato. Indirizzo: Via Toscoromagnola 244, Cascina (PI) Superficie: 120 m² – Piano: 1° con ascensore Garage privato al piano interrato Nel cuore di Cascina, a soli 80 metri dall’area pedonale e in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 120 m^2 commerciali ideale per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento, situato al primo piano di un edificio ben tenuto, è composto da: • Ingresso accogliente • Soggiorno spazioso e luminoso • Cucina nuova appena installata • Due camere da letto di buone dimensioni • Bagno finestrato • Ripostiglio utile • Splendido balcone di 40 m², perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato di 22 m^2. L’immobile è libero e subito disponibile, pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto senza agenzia con risparmio dei costi per le parti. Per informazioni o per fissare una visita, contattare via WhatsApp al numero indicato Emiliano +39 380 694 0880
