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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 140.000 € (cod.659954b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+4,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Cod.01543 Rif.Ag. 1258 - APPARTAMENTO 3 vani con garage e posto auto. A pochi passi dal centro di Cascina proponiamo in contesto condominiale anni 70 appartamento di circa 80 mq posto al terzo ed ultimo piano. Internamente si compone si ingresso nel soggiorno/pranzo con accesso al balcone. Cucinotto separato dotato della sua finestra. Disimpegno notte corredato di ripostiglio con attacchi zona lavanderia, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca e finestra. Completa la soluzione il posto auto condomininale assegnato ed il garage dotato di luce ed acqua. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento negli impianti e nei rivestimenti, anche se per necessità può essere abitato fin da subito. Soluzione che viene lasciata arredata, dotata di infissi in legno con vetro camera, zanzariere, aria condizionata, caldaia a condensazione
