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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 325.000 € (cod.6598478d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana
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Villa plurilocale in vendita a Cascina
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Villa plurilocale in vendita a Cascina
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Villa plurilocale in vendita a Cascina
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Villa plurilocale in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Villa singola tipo viareggina con mansarda. In zona residenziale, ubicata in contesto residenziale e silenzioso ma vicino al centro cittadino ed in prossimità di tutti i servizi urbani, villetta singola con giardino e garage. La casa è stata oggetto di recenti interventi di riqualificazione energetica con l'installazione di impianto fotovoltaico di ultima generazione . E' composta al piano rialzato da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, una camera matrimoniale ed il bagno. Al piano superiore troviamo una bella mansarda/sottotetto attualmente suddivisa in grande camera, cameretta/studio e bagno/w.c. Completa la proprietà il piacevolissimo giardino con accesso carrabile con la possibilità di parcheggiare 2 auto ed il garage. Ottime condizioni generali
