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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 210.000 € (cod.6590877c)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.420 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile
CASCINA - San Prospero Navacchio - In piacevole contesto, proponiamo TERRATETTO CON RESEDE ED ORTO/GIARDINO in fase di ristrutturazione con tecnologie di nuova generazione, progettato per garantire comfort, efficienza e bassi consumi. Lâ immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con affaccio su una graziosa resede privata, perfetta per momenti di relax allâ aperto, oltre a bagno di servizio. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, soluzione ideale per garantire comfort e riservatezza. La ristrutturazione prevede impianti moderni orientati al risparmio energetico, tra cui impianto fotovoltaico e abitazione completamente gas-free, per una gestione più sostenibile ed efficiente dei consumi. Completano la proprietà posto auto e, staccato dallâ abitazione, un orto/giardino di circa 200 mq, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno da vivere e personalizzare. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, rinnovata con attenzione allâ efficienza energetica e alla comodità degli spazi esterni. - Rif. AC7607
