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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Ripoli a 260.000 € (cod.658e10d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Ripoli, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
2.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.505 €/m²) e per casali (da 1.200 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Ripoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripoli) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,30%).
Invece i prezzi per la zona di Ripoli (+18,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Bussola Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. R-19V - Ripoli - Cascina Immerso nella tranquillità della campagna, a pochissimi chilometri da Pisa, proponiamo in vendita un ampio CASALE sviluppato su tre livelli, perfetto per chi cerca spazio, indipendenza e il fascino del rustico toscano. L'immobile, con ingresso tradizionale, si compone al piano terra di una cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio e accesso diretto alle cantine, ideali per essere trasformate in una spaziosa zona living o sala hobby. Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali e un grande bagno finestrato con doccia. Allultimo livello, una mansarda di circa 100 mq praticabile e con ottime potenzialità. Esternamente, la proprietà è completamente recintata, con doppio cancello carrabile e un giardino di circa 800 mq, oltre a diversi locali di sgombero. Rifiniture rustiche tipiche toscane: travi a vista, soffitti a mezzane, archi in mattoni e pavimenti in cotto. La generosa metratura e la disposizione degli spazi rendono questa soluzione ideale anche per due nuclei familiari (es. genitori e figli) o uno splendido b&b. Ottimo rapporto qualità/prezzo. - SC9628939
