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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 190.000 € (cod.6589750b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.405 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
CASCINA, TERRATETTO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, CON RIFINITURE MODERNE E ATTENZIONE AL COMFORT; SI ACCEDE TRAMITE INGRESSO INDIPENDENTE DIRETTAMENTE NEL SOGGIORNO COLLEGATO ALLA CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA E BAGNO; AL PRIMO PIANO TROVIAMO DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONCINO, BAGNO. ELEMENTO DISTINTIVO DELLA PROPRIETÃ Ã IL LOCALE MAGAZZINO DI CIRCA 47 MQ, ADIACENTE ALLA CASA, DOTATO DI DOPPIO INGRESSO, PERFETTO COME DEPOSITO, GARAGE, LABORATORIO O PER LA REALIZZAZIONE DI UNO SPAZIO HOBBY. COMPLETA LA PROPRIETÃ UN POSTO AUTO. IMMAGINI GENERATE CON IA/SIMULAZIONE DELLE FUTURE STANZE. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AC350478
