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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 158.000 € (cod.65892e3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.785 €/m²) e per casali (da 1.395 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SAN FREDIANO - In posizione vicina a tutti i primari servizi a pochi metri dalla stazione ferroviaria di San Frediano, proponiamo in vendita appartamento trilocale completamente ristrutturato a nuovo, posto al piano rialzato di un piccolo fe tranquillo abbricato condominiale. Composto al suo interno da ingresso nel soggiorno - pranzo con lato cottura, ampio rispotiglio, disimpegno reparto notte, una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una cantinetta esterna utile come ripostiglio, oltre ad un posto auto scoperto nell 'area antistante il fabbricato. L 'appartamento è stato totalmente rinnovato nel 2026 e dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante, climatizzatori Mitsubishi in tutti i locali, impianto elettrico nuovo certificato, infissi esterni in PVC bassa emissione, avvolgibili automatizzati. Particolare attenzione è stata dedicata alle rifiniture di qualità (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie, portone blindato ed impianto di illuminazione con faretti led ad incasso). Classe Energeica "C". Subito libero e disponibile. Euro 158.000 - Rif. LB1012 Nel rispetto della privacy l 'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell 'immobile ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi
