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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Marciana a 240.000 € (cod.65879a74)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per casali (da 1.330 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Marciana) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
In vendita a Cascina, in provincia di Pisa, proponiamo un ampio terratetto disposto su più livelli, completo di garage, taverna e ampio sottotetto. Lâ immobile, in buone condizioni, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq ed è composto da sei locali. Lâ ingresso indipendente, accessibile tramite scala esterna, conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura. Dalla zona giorno si accede a una comoda terrazza, sopra la quale si trova un pratico locale tecnico adibito a lavanderia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala interna in ferro e legno si raggiunge lâ ampio sottotetto, organizzato in una zona living e tre vani versatili, ideali come camere aggiuntive o studio, oltre a un ulteriore spazio lavanderia. Scendendo al piano terra tramite scala interna, si trova una taverna di circa 30 mq con cucina, perfetta per momenti conviviali o come ambiente indipendente. Completa la proprietà un garage di circa 32 mq
