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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 249.000 € (cod.658582b9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.380 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Spazio, luce e possibilità a NAVACCHIO. In posizione comoda e ben servita, nel cuore di Navacchio, proponiamo un ampio terratetto capace di sorprendere per versatilità e potenziale. Al piano terra si sviluppa una generosa zona giorno, dove il soggiorno si apre su una cucina abitabile a vista, facilmente separabile per chi desidera ambienti più distinti. Completano il livello un bagno e due locali pluriuso, ideali come studio, area hobby o spazi di servizio. Dal soggiorno si accede direttamente allo spazio esterno, perfetto per momenti di relax o convivialità allâ aperto. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere ben distribuite â una matrimoniale, una doppia e una singola â con la possibilità di realizzare un secondo bagno, rendendo lâ abitazione ancora più funzionale alle esigenze di una famiglia. Attualmente utilizzato come spazio espositivo e uffici, lâ immobile è già stato oggetto di interventi di ristrutturazione. Restano da completare alcune opere per riportarlo alla sua naturale destinazione residenziale, offrendo così lâ opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie necessità . Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, indipendenza e un progetto da modellare su misura. Euro 249.000 trattabili Nota sulle immagini: Le immagini presenti sono reali dellâ immobile (attualmente arredato a negozio e uffici), valorizzate tramite interventi grafici e di arredo virtuale (home staging digitale), con lâ obiettivo di suggerire possibili soluzioni di utilizzo degli spazi. Gli ambienti rappresentati intendono offrire una visione delle potenzialità dellâ immobile, pur non rispecchiando integralmente lo stato attuale in ogni dettaglio. Riferimento: SE140
