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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico a 45.000 € (cod.657e0db8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Lorenzo a Pagnatico, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Lorenzo a Pagnatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo a Pagnatico) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo a Pagnatico (-4,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con angolo cottura da ristrutturare
CASCINA- SAN LORENZO A PAGNATICO? Occasione unica a San Lorenzo a Pagnatico : MAGAZZINO con POTENZIALE abitativo e 3000mq di GIARDINO. Cerchi un rifugio immerso nel verde o un investimento versatile nel comune di Cascina?? A San Lorenzo a Pagnatico, proponiamo in vendita un immobile ad uso magazzino di circa 38 mq, caratterizzato da un enorme potenziale di trasformazione. La struttura si presta idealmente alla realizzazione di un accogliente mini-appartamento, perfetto come pied-à-terre, studio professionale o soluzioni PER AFFITTI BREVI. IL PROGETTO DI TRASFORMAZIONE, l 'attuale metratura permette una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, ingresso indipendente in un luminoso soggiorno con angolo cottura , bagno finestrato completo di box doccia, ambiente versatile e facilmente personalizzabile. Il vero punto di forza, LO SPAZIO ESTERNO!! La proprietà vanta un giardino esclusivo di ben 3000mq. Un 'estensione rara da trovare, ideale per chi ama la natura, desidera avviare un piccolo orto biologico, creare un 'area relax senza precedenti o semplicemente godere della massima privacy e indipendenza. PER RIASSUMERE: si trova a San Lorenzo a Pagnatico, nel Comune di Cascina, la superficie dell 'immobile di circa 38 mq circa, con 3000 mq di terreno, lo stato dell 'immobile è da ristrutturare con il vantaggio di poterlo personalizzare. ?Le immagini inserite nell 'annuncio sono rendering a scopo dimostrativo per illustrare le potenzialità di arredo e rifinitura del futuro mini appartamento.? Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di indipendenza e potenziale!! Contattaci e fissa il tuo appuntamento!!! San Domenico immobiliare Ramona 3881469187
