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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico a 168.000 € (cod.6575ba88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Lorenzo a Pagnatico, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.900 €/m²) e per casali (da 1.250 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre nella zona di San Lorenzo a Pagnatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo a Pagnatico) è pari a
1.910 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare con climatizzazione
SAN LORENZO A PAGNATICO - In contesto residenziale con ampi spazi a parcheggio e verde pubblico, piccolo fabbricato senza ascensore composto da 6 appartamenti con parti comuni e facciate recentemente rinnovate. VENDESI al piano secondo ed ultimo luminoso e panoramico appartamento composto al suo interno da ingresso nel soggiorno-pranzo con ampio terrazzo, cucinotto separato, disimpegno reparto notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e finestra, ampio terrazzo nel reparto notte con accesso da entrambe le camere. Corredato al piano terra da ampio garage e posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area condominiale. Fabbricato costruito nell'anno 2000 da primaria impresa edile, ottime condizioni di manutenzione, impianti a norma certificati, infissi con doppi vetri, termo autonomo, tutto climatizzato (3 split come nuovi), accessoriato con portone blindato, zanzariere, tende retrattili sui terrazzi, autoclave e addolcitore. Subito libero e disponibile, . Euro 168.000 tratt. - Rif. 152
