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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 445.000 € (cod.6574b6f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3068 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.715 €/m²) e per villette a schiera (da 1.835 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Martini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
Nuova realizzazione – Esclusivo complesso di 15 villette indipendenti di pregio In contesto residenziale riservato e moderno, proponiamo nuova costruzione composta da 15 villette su due livelli, progettate con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Ogni unità abitativa, di circa 130 mq, si sviluppa su piano terra e primo piano ed è realizzata con materiali e rifiniture di alto pregio, garantendo eleganza, funzionalità e durata nel tempo. Piano Terra: L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile offre spazi comodi e ben organizzati. Completa il piano un bagno finestrato, un pratico ripostiglio/lavanderia e una comoda scala interna che conduce al piano superiore. Piano Primo – Zona Notte: Un funzionale disimpegno introduce alla zona notte composta da: Camera matrimoniale con bagno privato e accesso al terrazzo Due camere singole, entrambe con accesso ad altro terrazzo Ampio bagno principale, spazioso e ben rifinito Ogni villetta dispone inoltre di: Giardino privato Posti auto Garage Accesso a curati spazi verdi condominiali Soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto moderno e ben organizzato. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162
