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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 215.000 € (cod.6572ef36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.134 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Frediano a Settimo (da 1.420 €/m² a 2.760 €/m²) e per casali in zona San Frediano a Settimo (da 1.235 €/m² a 2.610 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola
VIA TOSCO ROMAGNOLA, 1108, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con balcone
Rif: 1327364/176/a27 - san frediano a settimo-in zona residenziale a due passi da tutti i principali servizi, come scuole, ( asilo, elementari e medie) centri commerciali, fermata autobus, stazione ff.ss. Ecc... Appartamento in palazzina quadrifamiliare al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente tramite scala esterna e resede esclusivo pavimentato con accesso pedonale. L'appartamento di ampia superficie ( circa 140 mq.) si presenta in ottimo stato conservativo pur mantenendo le caratteristiche risalenti all'epoca della costruzione. Internamente composto da ingresso tradizionale, soggiorno ampio con terrazzo ad 'l', sala da pranzo con cucinotto finestrato, con balcone, ampio reparto notte con climatizzatore, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, e bagno con doccia e finestra. prezzo di vendita: 227.000 euro tr. per motivi di privacy l'indirizzo riportato non e' esatto ma solo puramente indicativo
