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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 170.000 € (cod.656f0ccf)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.345 €/m² a 2.895 €/m²) e per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione da ristrutturare
Navacchio: in contesto residenziale e a due passi dai principali servizi raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento posto in piccolo fabbricato di recente costruzione.sviluppato interamente al piano primo, si presenta in perfette condizioni e si compone internamente di: spazioso soggiorno con cucinotto separato dotato di finestra e di comodo ripostiglio/dispensa; dalla zona giorno si ha inoltre accesso al bel balcone con piccola lavanderia.il disimpegno ci accompagna poi al reparto notte dove troviamo la camera matrimoniale, la cameretta ed il bagno con vasca e finestra. al piano terra, con accesso carrabile tramite cancello motorizzato, completano la proprietà il garage ed un posto auto scoperto. ottime rifiniture in stile rustico con travi e travicelli. Spese condominiali contenute. per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di navacchio indicando il numero di riferimento 4994
