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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina a 380.000 € (cod.656e05be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cascina, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BIASCI di Biasci Massimo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con balcone senza ascensore da ristrutturare con caminetto
Rif. 4029 - In zona tranquilla e residenziale di Cascina. - VILLA SINGOLA UNIFAMILIARE contornata da giardino esclusivo e recintato sui 4 lati di mq. 440. - L'immobile si sviluppa su più livelli fuori terra. - al piano terreno si trovano due ampi locali pluriuso attualmente utilizzati come soggiorno con caminetto, cucina-pranzo, bagno e ripostiglio. - al piano 1° al quale vi si accede sia da scala interna che da scala esterna, si trova un ampio soggiorno con terrazzo, la cucina, oggi utilizzata come studio sempre con terrazzo e w.c. ; - al piano 2° si trova la zona notte con 3 camere da letto: matrimoniale, doppia e singola, il bagno finestrato con vasca e due terrazzi. L'immobile, pur realizzato negli anno '90 si presenta in ottime condizioni con infissi in legno e vetrocamera, persiane in legno, zanzariere, scale interne in legno, pavimentazione in parquet. Ottima la sua ubicazione in quanto si trova vicino al centro ad a tutti i servizi Rich. Euro 380.000
