Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 140.000 € (cod.65682f63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.261 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione
NAVACCHIO Appartamento locato con ingresso indipendente, soppalco e garage Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano, con accesso tramite scala esterna privata. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, vero fulcro dell'abitazione: un ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per vivere la casa in modo funzionale e conviviale. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, separata e comoda per la vita quotidiana, oppure al disimpegno, delimitato da un'elegante porta a vetri, che conduce alla camera matrimoniale e al primo bagno. Elemento distintivo dell'immobile è lo splendido soppalco che affaccia sul soggiorno: uno spazio versatile, perfetto come seconda camera, area relax o studio. Il soppalco dispone inoltre di bagno esclusivo con vasca, garantendo comfort e privacy. Completa la proprietà un garage seminterrato, comodo e funzionale. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2028, canone euro 610/mese, adeguato annualmente all'inflazione, che garantisce un rendimento annuo del 5,3%. Euro 140.000 Riferimento SM200 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Navacchio Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Anno di costruzione: 2010 Piano: su più livelli Superficie (mq): 70 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 0 - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - garage: presente - posti auto: 1 Rif: 1395616/26/SM200
