L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Cascina a 265.000 € (cod.65674e28)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3955 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.680 €/m² e 3.023 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.380 €/m² a 2.945 €/m²) e per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.140 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,88%).

•  Sito Istituzionale: Cascina
•  Wikipedia: Cascina
•  Mercato Immobiliare a Cascina
•  Quotazioni OMI