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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 200.000 € (cod.655f8755)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da Iuliano Annalisa) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.512 €/m².
Presa in considerazione la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona San Frediano a Settimo (da 1.290 €/m² a 2.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Frediano a Settimo) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
CASCINA - Frazione SAN FREDIANO A SETTIMO: Vendiamo terratetto indipendente elegantemente ristrutturato dove regna un 'atmosfera di naturalezza e di buongusto in ogni ambiente della casa. Al suo interno si compone: al pano terra da ingresso in zona giorno con cucina-pranzo, zona living e bagno con ampia doccia; al piano primo particolare zona adibita a soggiorno, suggestiva camera matrimoniale con bagno privato; al secondo piano al quale si accede da scale in mezzane si trovano 2 ampie camere molto luminose. Completa la proprietà ampio garage adiacente all 'abitazione corredato di attacchi per lavanderia. L 'immobile è inserito all 'interno di una piacevole corte. Ottime rifiniture di uno stile di classe delicato e ricercato. - Rif. 3117
