Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Musigliano a 249.000 € (cod.655ea9c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Musigliano) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,78%).
Invece i prezzi per la zona di Musigliano (+6,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona Musigliano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione con angolo cottura
Cascina, zona Badia, a 10 minuti da Pisa - CO-ESCLUSIVA - in contesto residenziale lontano dal traffico con tanto verde intorno, grazioso terra-tetto centrale di 121 mq disposto su due livelli con giardino/resede recintato sul fronte (lato a sud) di circa 30 mq, garage di 20 mq, un bagno esterno accanto al garage e due posti auto scoperti, per complessivi 135 mq commerciali. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali con nessun lavoro da eseguire, subito abitabile, gli spazi sono tutti generosi e accoglienti, l'esposizione al sole è Nord-Sud. Internamente è composto, al piano terra da ingresso in sala da pranzo, cucinotto con ripostiglio/dispensa e soggiorno ampio; al piano primo, con accesso tramite scala interna, da disimpegno grande, due camere matrimoniali, una stanza cieca ad uso guardaroba/stanza armadi e un bagno. Completano la proprietà un giardino/resede di circa 30 mq attaccato al terra-tetto, il garage, un bagno esterno accanto al garage e due posti auto condominiali. Note: termo-autonomo, climatizzatori, infissi in legno con doppi vetri. Richiesta 249.000 euro - Rif. 12345
