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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Casciano a 195.000 € (cod.655d3bf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona San Casciano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Iconacasa Andria) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.725 €/m²) e per casali (da 1.470 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Casciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Casciano) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Casciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
ICascina. San Casciano, via Marco Polo. Proponiamo in vendita appartamento di 3 locali composto da zona giorno con soggiorno e angolo cottura con balcone, bagno finestrato con doccia, disimpegno, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, e ripostiglio. L 'immobile è di circa 70mq, la costruzione è del 2012.Completa la proprietà un garage di 15mq al piano seminterrato. Le spese condominiali ammontano a circa 70⠬ al mese comprensive di manutenzioni delle parti a comune, ascensore e acqua. INTERNO: L 'appartamento, sito al primo piano, è libero su due lati e risulta molto arioso e luminoso. Il riscaldamento è autonomo e i radiatori sono in alluminio. Nella Zona giorno è presente uno split dell ' aria condizionata caldo/freddo. Gli infissi sono in legno doppio vetro con zanzariere. ESTERNO: Non risultano lavori da compiere, stabile in ottimo stato di conservazione. POSIZIONE: L 'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e vicino ai principali servizi e attività commerciali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Ottima zona residenziale - Garage di proprietà - Recente costruzione - Ascensore Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
