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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 190.000 € (cod.65501e64)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a 190.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1727 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.959 €/m² e 2.195 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.990 €/m²) e per casali (da 1.320 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a 2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1727 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cascina (PI)
Zona OMI:
E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)
Indirizzo:
Navacchio
Pubblicato:
mer 22 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA

AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA

C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto

Navacchio : in posizione strategica troviamo terra tetto d'angolo inserito in corte privata , composta al piano terra da soggiorno ampio con termo camino , cucina abitabile e bagno-wc. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale molto spaziosa , una camera media e uno studio , bagno e ripostiglio . Questa graziosa soluzione vanta anche di un garage molto ampio con zona lavanderia / ripostiglio e un ottimo resede conviviale ad uso esclusivo . Questa soluzione si presenta in perfetto stato di manutenzione ottimale per famiglia con due bambini . Per info e visite Andrea 3391878399

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