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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Latignano a 295.000 € (cod.654ba83b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Latignano, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1787 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per casali (da 1.110 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Latignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Latignano) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Ripoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Latignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC
VIA PASCOLI 13, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Siete alla ricerca di un immobile che offra spazi generosi sia interni che esterni? Questa è la soluzione che fa per voi. Situato a Cascina, a solo 1 km dall 'ingresso della superstrada Fi-Pi-Li, proponiamo in vendita un esclusivo terratetto di cinque vani. Questa proprietà si distingue nettamente dalle classiche villette per le dimensioni eccezionali delle sue stanze e per l 'ampissimo spazio esterno privato, ideale per chi cerca privacy e versatilità . La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2016 (inclusi impianti, infissi, solaio, fognatura e tetto), e ad oggi necessita solo di minime rifiniture personalizzabili. L 'immobile, disposto su due livelli, vanta un salone doppio con camino, una lavanderia/cucina al piano terra, e ben tre ampie camere matrimoniali al piano superiore. La proprietà si estende su circa 3000 mq di terreno privato, un vero punto di forza per famiglie, amanti degli animali o chi desidera un ampio giardino. Lo spazio esterno è inoltre corredato di magazzino indipendente di 41 mq, perfetto come laboratorio, rimessa attrezzi o spazio hobby. Riferimento da chiedere 7522
