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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 115.000 € (cod.6549ea60)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.255 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Frediano a Settimo) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC
VIA PASCOLI 13, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
San Frediano a Settimo - ⠬ 115.000 Proponiamo terratetto di 80 mq, disposto su 3 livelli, con giardino e cantina. L 'attuale disposizione della casa è la seguente: al piano terra ingresso in soggiorno-cottura, ripostiglio sottoscala e locale pluriuso; al piano primo, con accesso mediante scala interna, ampia camera matrimoniale e bagno; al piano secondo, proseguendo dalla scala interna di passo dalla camera matrimoniale, ampia mansarda con finestra ideale come seconda camera. La mansarda, dotata di 2 finestre, si presta ad essere divisa in 2 vani distinti. L 'abitazione è corredata da una cantina di circa 8 mq e da un resede di circa 80 mq, in corpo staccato al di là della corte, sfruttabile anche per parcheggiare comodamente più auto. L 'immobile è datato, ma abitabile anche solo con piccolo interventi. La '. Il riferimento da comunicarci per chiedere maggiori informazioni o fissare una visita è il 7520
