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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 125.000 € (cod.65499579)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.295 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
CASCINA - NAVACCHIO In zona tranquilla e residenziale, all 'interno di piccola corte di sole 2 unità , terratetto indipendente di circa 100 mq con giardino privato di proprietà attaccato a casa. Lâ immobile, completamente da ristrutturare è così composto: al piano terra si sviluppa la zona giorno, con soggiorno-cucina open space oltre a un ripostiglio sottoscala. Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte, composto da due grandi camere matrimoniali e un bagno con doccia e finestra, infine proseguendo attraverso il vano scala arriviamo al piano sottotetto che rappresenta uno spazio VERSATILE, ideale come locale di servizio o deposito. Allâ esterno, completa la proprietà il giardino privato di circa 100 mq, uno spazio verde esclusivo dove immaginare momenti di relax, cene allâ aperto o semplicemente il piacere di avere unâ area privata a contatto con lâ aria aperta. Soluzione perfetta per chi sogna di creare una casa su misura o per chi è alla ricerca di un investimento intelligente in una posizione strategica. Nessuna spesa condominiale. PRENOTA UN APPUNTAMENTO E VIENI A VISITARE L 'IMMOBILE
