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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 295.000 € (cod.65367e1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.775 €/m²) e per loft (da 1.415 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,45%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+2,07%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
CASCINA: Appartamento in fase di completa ristrutturazione! Nel centro del paese e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita questo appartamento, posto al primo ed ultimo piano, con accesso tramite un vano scala in comune con soltanto un'altra unit. La zona giorno un open-space di circa 32 mq, con accesso alla splendida terrazza abitabile di circa 50mq!! Dal disimpegno notte si accede poi alle due camere matrimoniali e ai doppi servizi. Al piano terreno completa la propriet una comoda cantina. Gli appartamenti saranno dotati di pannelli fotovoltaici da 3 kw, con predisposizione per batterie di accumulo, che andranno ad alimentare la pompa di calore. Il riscaldamento sar a pavimento e la cucina ad induzione. Saranno inoltre predisposti due punti per la climatizzazione (zona giorno e disimpegno notte) e l'impianto di allarme. Le rifiniture saranno a scelta dell'acquirente. Consegna prevista per l'autunno del 2025. Per maggiori informazioni o per programmare una visita contattare l'agenzia di Navacchio indicando il numero di riferimento 4915 - SC9551784
