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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Marciana a 270.000 € (cod.652dc02d)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per casali (da 1.320 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Marciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Marciana) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione
Cascina â vicinanze Marciana In posizione di campagna, ma comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita viareggina al piano terra libera su quattro lati, circondata da giardino esclusivo. Lâ abitazione si sviluppa tutta su un unico livello ed è composta da ampia cucina aperta sul soggiorno, facilmente divisibile per chi desidera ambienti separati, tre camere da letto, studio e bagno. In adiacenza troviamo un locale ripostiglio/lavanderia e un comodo garage. Gli impianti sono stati completamente rifatti e certificati nel 2023; restano solo alcuni lavori di rifinitura, che permettono di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente al piano terra, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla FI-PI-LI, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Possibilità di acquisto terreno di 2 ettari in adiacenza. - Rif. AC7573
