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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Musigliano a 420.000 € (cod.652d890e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Musigliano) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
Invece i prezzi per la zona di Musigliano (+4,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Musigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile
In consteto residenziale lontano dal traffico ma a pochi minuti dalla Città proponiamo questa splendida VILLA SINGOLA costrutita negli anni 90 che si presenta tuttora in perfette condizioni pronta da abitare. Libera su quattro lati gode di un ampio giardino a verde di circa 450 mq che la circonda. Un porticato ci accoglie all 'ingresso di casa e ci accompagna all 'interno del soggiorno. La cucina abitabile resta separata dal soggiorno, corredata di ripostiglio, bagno con finestra e doccia. Dalla cucina è possibile uscire in giardino e grazie al pergolato attrezzato con area barbecue è ideale per mangiare fuori. Al piano primo troviamo il reparto notte composto da tre camere da letto ( due matrimoniali ed una cameretta) due delle quali hanno accesso al balcone che si affaccia sul giardino. Completa il reparto notte il bagno con vasca e finestra e l 'accesso al sottotetto tramite la botola con scala retrattile. Il contesto residenziale circostante garantisce tranquillità
