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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Visignano a 225.000 € (cod.652778a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Visignano, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.695 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Visignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visignano) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Visignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Vicinanze Navacchio (Visignano), NOSTRA ESCLUSIVA - INGRESSO INDIPENDENTE: appartamento al primo ed ultimo piano con GIARDINO DI CIRCA 400 MQ DI PROPRIETA' ESCLUSIVA inserito in quadrifamiliare. Si accede all'appartamento tramite scala che parte dal giardino di proprietà, l'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno, che comprende un ampio salotto e una cucina pranzo comoda e funzionale, dotata di un terrazzo che offre una vista piacevole sul giardino, perfetto per godere del sole e dell'aria aperta. La zona notte è composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, entrambe con ampi spazi e una buona illuminazione naturale grazie ad un' ottima esposizione; il bagno è finestrato con doccia di buone dimensioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa con buoni materiali tant'è che oggi si presenta in perfette condizioni, e con impianti certificati. Grazie alla sua posizione, defilato dal traffico, ma nello stesso modo non distante dalle principali vie di comunicazione per accedere ai principali servizi, l'appartamento rappresenta un'oasi felice per chi ama la tranquillità da poter godere con i propri cari! Rif. AC7570. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Visignano Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2015 Piano: su più livelli Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - terrazzo: 5 mq - posti auto: 4 - giardino privato: presente (400 mq) - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1374433/362/AC7570
