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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 152.000 € (cod.651368e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 152.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.785 €/m²) e per casali (da 1.295 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. AC350458 - San Frediano Nostra Esclusiva In posizione tranquilla e ben servita proponiamo grazioso appartamento completamente restaurato, posto al piano terra rialzato, data la sua posizione e la sua disposizione ideale per single, giovani coppie e persone non più giovanissime, è dotato di giardino privato accessoriato con barbecue e pozzo. Limmobile si compone di: ingresso in ampio soggiorno con balcone, cucinotto finestrato con comodo ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato, cameretta con accesso diretto al giardino di proprietà tramite piccolo balcone. A completare la proprietà: impianto di climatizzazione, inferriate, portoncino blindato, piccolo garage e posto auto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e unabitazione pronta da vivere. Rif: AC350458 - SC9504476
