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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano a 205.000 € (cod.651124d9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.305 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Musigliano) è pari a
1.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Ripoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con garage da ristrutturare
CASCINA - MUSIGLIANO ? Terratetto indipendente da ristrutturare con ampi spazi esterni di 110 mq su due livelli + garage e terreno. In contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi e vie di comunicazione, proponiamo terratetto di 110 mq disposto su due livelli, con resede su due lati, giardino privato e ampio terreno sul retro. Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. ? Distribuzione interna: Piano Terra - ?ï¸ Ampio soggiorno accogliente, ideale per la vita familiare e il relax, arredato con divano angolare, tavolino rotondo e tappeto centrale - ?ï¸ Cucina moderna e funzionale, dotata di tavolo da pranzo e elettrodomestici integrati, con accesso diretto al giardino - ? Bagno finestrato con doccia, lavabo e WC, comodo e luminoso - ? Ripostiglio pratico e ben posizionato, adiacente alla cucina e al bagno, utile come dispensa o locale tecnico. Piano Primo - ?ï¸ Due camere matrimoniali spaziose e ben illuminate, ideali per garantire comfort e privacy - ? Secondo bagno con doccia e lavabo, perfetto per la zona notte. ? Spazi esterni e pertinenze: - Resede su due lati con giardino di circa 70 mq, ideale per pranzi allâ aperto, area giochi o zona relax - Garage privato per auto, moto o come spazio deposito - Terreno di 800 mq posto sul retro dellâ abitazione, perfetto per chi ama coltivare un orto, tenere animali o realizzare unâ area verde attrezzata ? Lâ immobile è da finire di ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La struttura si presta a interventi mirati per ottenere una casa moderna, efficiente e su misura. ? Ideale per famiglie, coppie in cerca di tranquillità , amanti del verde o per chi desidera unâ abitazione indipendente con ampi spazi esterni e potenziale di sviluppo. ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
