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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 147.000 € (cod.650a1201)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Viale della Repubblica nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
147.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per casali (da 1.315 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio pressi Viale della Repubblica) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con balcone da ristrutturare con caminetto
CASCINA in zona, decisamente tranquilla, ma vicina alle vie di comunicazione, TERRATETTO centrale con GIARDINO. Lâ immobile stile rustico, è stato oggetto di un ristrutturazione dei solai con criterio antisismici e rifacimento del tetto in tempi non lontani. Si accede tramite scala esterna, con ingresso in pianerottolo, ad una luminosa zona giorno con angolo cucina di 33 mq con CAMINO, una camera doppia, disimpegno con bagno e camera matrimoniale .Al piano superiore troviamo un disimpegno con accesso al balcone (possibilità piccola cabina armadio o secondo bagno) e una camera matrimoniale. Al piano terreno con ingresso separato, ampio locale di sgombero di circa 80 m² da poter adibire anche a TAVERNA. Necessita di lavori interni. Completa la proprietà ,oltre il GIARDINO antistante , anche garage sul retro dellâ immobile. CE "G" RIF: Y250016 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 â agenzia@delilloimmobiliare.it
