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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano a 205.000 € (cod.6502feab)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.425 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Musigliano) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Musigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
In contesto di corte tranquillo e ben curato proponiamo TERRATETTO CENTRALE corredato di resede e garage. All 'interno della corte è possibile accedere con la macchina sia per fare carico/scarico che per parcheggiare di fronte al garage. Tarmite cancello pedonale accediamo all 'interno della resede pavimentata privata. La soluzione è disposta su due piani con doppia esposizione fronte/retro. Al piano terra, varcata la porta di casa, ci accoglie una ampia zona giorno dal taglio moderno con cucina a vista. Allo stesso piano, divisa da una porta, è possibile accedere ad ulteriori due vani collegati tra di loro da un arco, utilizzabili come ulteriore zona soggiono o per chi avesse necessità come camera da letto grazie anche alla presenza di un ripostiglio sottoscala ad oggi usato come bagno di servizio. Dalla cucina, tramite scala interna, raggiungiamo il piano superiore composto da tre ampie camere da letto ( due matrimoniali e una singola), un ripostiglio dotato di scala retrattile per accedere al sottotetto ed il bagno finestrato. Completa il tutto il garage poco distante l 'abitazione di circa 22 mq. La casa ad oggi si presenta in discerte condizioni necessitando solo di interventi di ammodernamento interni. Date le caratteristiche dell 'immobile si presta anche a soluzione genitori/figli
