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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 185.000 € (cod.650294fd)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.300 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
ZAMBRA, A 1 KM DA NAVACCHIO â TERRATETTO DI 140 MQ CON RESEDE SU DUE LATI, IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI, GENITORI/FIGLI PROPONIAMO AMPIO TERRATETTO DI CIRCA 140 MQ, DOTATO DI RESEDE ESCLUSIVO FRONTE-RETRO. Lâ IMMOBILE à PREDISPOSTO PER OSPITARE DUE NUCLEI FAMILIARI, GRAZIE ALLA PRESENZA DI UN APPARTAMENTO PRINCIPALE E DI UN BILOCALE POSTO AL 2° PIANO. ? PIANO TERRA: INGRESSO IN AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO, DISIMPEGNO, GRANDE CUCINA ABITABILE CON RIPOSTIGLIO E ACCESSO DIRETTO AL RESEDE SUL RETRO. ? PRIMO PIANO: CAMERA MATRIMONIALE MOLTO SPAZIOSA, CAMERA MEDIA E BAGNO FINESTRATO. ? SECONDO PIANO (MANSARDATO): BILOCALE COMPOSTO DA CUCINA CON CAMINO E TERRAZZA A TASCA CON SPLENDIDA VISTA SUI TETTI, PICCOLO STUDIO SOPPALCATO, BAGNO E CAMERA MATRIMONIALE. Lâ IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, PERFETTO PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE VERSATILE, DUE ABITAZIONI IN UNA O SPAZI AGGIUNTIVI PER OSPITI O SMART WORKING. ? CARATTERISTICHE PRINCIPALI: SUPERFICIE: CIRCA 140 MQ RESEDE SU DUE LATI (SUD E NORD) DUE CUCINE CAMINO E TERRAZZA A TASCA IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI CLASSE ENERGETICA: IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE.22TT RIF. AC350456
