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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti a 180.000 € (cod.6501d435)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Lorenzo alle Corti, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PISTOLESI DI PISTOLESI ROLANDO & C. S.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.955 €/m²) e per casali (da 1.365 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Lorenzo alle Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo alle Corti) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PISTOLESI DI PISTOLESI ROLANDO & C. S.
Via cavour 23, Castelfranco di Sotto (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza da ristrutturare
COMUNE DI CASCINA -LOC SAN LORENZO ALLE CORTI NOSTRA ESCLUSIVA A POCHI KM DA PISA, FUORI DAL CAOS DELLA CITTA ', IN ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE PROPONIAMO IN VENDITA UN IMMOBILE COSTRUZIONE META ' ANNI 90 ', FACENTE PARTE DI UN PIU ' AMPIO FABBRICATO CONDOMINIALE, CIRCONDATO DA AMPI SPAZI A VERDE, ZONA BEN SERVITA DA PARCHEGGI E VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. L 'APPARTMENTO SI TROVA AL 2 PIANO DI UNA PALAZZINA DI SOLI 6 CONDOMINI, 90 MQ CA , COMPOSTO DA CUCINA, SOGGIORNO-PRANZO, DISIMPEGNO NOTTE, DUE CAMERE SPAZIOSE, RIPOSTIGLIO E BAGNO. AMPIE VETRAGE E TERRAZZO ABITABILE CHE DONANO LUMINOSITA ' E TANTA ARIA A TUTTO L 'APPARTAMENTO. COMPLETA LA PROPRIETA ' UN LOCALE GARAGE AL PIANO TERRA, CON POSSIBILITA ' DI POSTO AUTO PROPRIO DINANZI AL GARAGE. IMMOBILE BEN TENUTO, OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE E CORREDATO DI TENDE DA SOLE, CONDIZIONATORI, PORTA BLINDATA, ZANZARIERE, VETRI TERMICI E AUTOCLAVE.. NON ESITARE A CONTATTARMI. PRENOTA LA TUA VISITA. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2046
