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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti a 235.000 € (cod.64fc429d)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.515 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Lorenzo alle Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Lorenzo alle Corti) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
CASCINA - SAN LORENZO ALLE CORTI IN ZONA TRANQUILLAE RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA TERRA-TETTO D 'ANGOLO LIBERO SU DUE LATI, CON GIARDINO ESCLUSIVO. L 'IMMOBILE E ' COSI COMPOSTO: DOPPI INGRESSI INDIPENDENTI, SOGGIORNO, CUCINA, DISIMPEGNO CON RIPOSTIGLIO. NELLA CUCINA INSISTEE UNA SCALA IN MARMO CHE CI CONDUCE AL PIANO SUPERIORE CHE E ' COMPOSTO DA CAMERA MATRIMONIALE, DISIMPEGNO, BAGNO CON FINESTRA E DOCCIA. NEL DISIMPEGNO NOTTE CONTINUA LA SCALA IN MARMO CHE CI CONDUCE AL PIANO SUPERIORE, SOTTO-TETTO ADIBITO A CAMERA MATRIMONIALE E STUDIO. COMPLETA A PROPRIETA ' IL GIARDINO E TERRENO ORTIVO DI CIRCA 1300 MQ, CON ALTRI ANNESSI IN MURATURA ESISTENTI, CON POSSIBILITA ' DI CAMBIO D 'USO. L 'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, SONO PRESENTE IL CONDIZIONATORE E PANELLI SOLARI
