Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Casciano a 219.000 € (cod.64f9cb11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona San Casciano, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da PROGEOM SRL) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.885 €/m²) e per villette a schiera (da 1.695 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Casciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Casciano) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Casciano (+1,62%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Casciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita un grazioso terratetto centrale con ampio terreno di proprietà. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti del piano terra: una spaziosa cucina abitabile, un accogliente e luminoso salotto , e un pratico ripostiglio sottoscala, ideale come lavanderia o, all’occorrenza, trasformabile in un secondo bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, caratterizzate da alti soffitti con volte che donano eleganza e un piacevole senso di spaziosità ed il bagno finestrato, con vasca. A completare la proprietà, una mansarda abitabile al secondo piano, perfetta come terza camera, studio o zona relax. All’esterno, la casa dispone di un ampio terreno privato, separato, in parte coltivabile e in parte piastrellato, ideale per vivere momenti all’aria aperta o per chi ama dedicarsi al giardinaggio. È presente inoltre una casetta in legno, utile come ricovero attrezzi o spazio aggiuntivo, oltre a un’area adibita a parcheggio privato. L’immobile si presenta in buone condizioni: la facciata è stata recentemente ristrutturata e gli infissi sono in legno con doppio vetro. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni, sfogo esterno e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi
