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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 167.000 € (cod.64f79d8d)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 167.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2226 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.405 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTER AFFITTI
DESCRIZIONE
con cantina
Terratetto con ingresso indipendente e spazio esterno esclusivo â Navacchio (zona super servita) In posizione tranquilla e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e con facile accesso alla superstrada e a Pisa, proponiamo in vendita un terratetto con ingresso indipendente disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, cucina separata e ripostiglio sottoscala. Al piano primo ed ultimo, si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale, locale armadi e bagno finestrato con box doccia. Allâ esterno, lâ immobile è corredato da un resede di proprietà esclusiva, dove sono presenti: â ¢ un secondo bagno esterno, â ¢ un monolocale in muratura perfetto come dependance, spazio hobby o per ritrovi con amici. Parcheggio libero nelle immediate vicinanze. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, comodità e vicinanza ai principali collegamenti. ? Località : Navacchio ? Tipologia: Terratetto ? Camere: 1 + locale armadi ? Bagni: 2 (uno interno, uno esterno) ? Disposizione: Su due livelli ? Parcheggio: Libero nelle vicinanze ? Spazio esterno privato
