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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 198.000 € (cod.64f667c4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.315 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
NAVACCHIO - TERRATETTO RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO E CANTINA. In suggestivo contesto abitativo denominato il â vecchio mulino â , vicinissimo ai principali servizi e nello stesso tempo defilato dalla rumorosità del traffico, vi proponiamo unâ incantevole ristrutturazione di un vecchio granaio, dove al suo interno troviamo al piano terra, un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, bagno e locale ripostiglio/dispensa; dalla zona giorno, tramite scala, accediamo al piano soppalcato dove è presente un salottino/studio con balaustra. Al secondo piano, camera matrimoniale con altro bagno e al piano terzo, seconda camera con bagno dedicato e comodo soppalco adibito a zona smart working. Il grazioso terratetto â ex granaio â si presenta in ottime condizioni, con perfette rifiniture e come soluzione ideale per single e giovani coppie. Completano la proprietà , un POSTO AUTO allâ interno del piccolo borgo, recintato con cancello automatico, ed una COMODA CANTINA. Rif. AC6974
