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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti a 470.000 € (cod.64f1ab4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Lorenzo alle Corti, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Lorenzo alle Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo alle Corti) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
Cod.11119 - San Lorenzo Alle Corti - Cascina - in posizione riservata con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, villa singola di circa 175 mq con giardino privato di circa 200 mq e comoda cantina ed uso locale tecnico. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con nessun lavoro da eseguire. Internamente è composto, al piano rialzato da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, scendendo cinque gradini si accede al bagno e a due locali pluriuso con altezza 2,20 mt, mentre salendo al primo piano troviamo un disimpegno, tre camere (di cui due matrimoniali e una singola) e un bagno. Richiesta 470.000 euro - Rif. 12320 vetrinabakeca
