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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 99.000 € (cod.64ee4907)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.975 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
CASCINA (S. Prospero) - Proponiamo graziosa casetta con ingresso indipendente ubicata in contesto di corte a comune, a pochi metri dalla Tosco-Romagnola. L'immobile, libero su tre lati, si dispone su due livelli ed è composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, scala di accesso al livello superiore, camera da letto e bagno en suite con finestra. Interamente ristrutturato nel 2019 questa piccola soluzione abitativa si presenta in ottimo stato manutentivo. Le finiture sono moderne e la luminosità è davvero molto buona. Ideale per single o in generale per chi cerca una soluzione di appoggio. ep 174,56 kWh/m2 anno
