Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 260.000 € (cod.64ec9ee9)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.340 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Frediano a Settimo) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare DUCA D'AOSTA
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Terratetto in vendita a San Frediano a Settimo â â ¬260.000 In una zona tranquilla e ben servita del comune di Cascina, proponiamo in vendita un accogliente terratetto con ingresso indipendente e un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Pisa senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Lâ immobile, disposto su più livelli, offre una superficie di circa 110 mq ed è perfetto per una famiglia o per chi è alla ricerca di ambienti comodi e funzionali. Lâ ingresso avviene attraverso un grande giardino esclusivo di circa 700 mq, uno spazio verde ideale per momenti di relax allâ aperto, cene con amici o per chi ha bambini e animali domestici. Allâ interno, al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno con caminetto, un bagno di servizio e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, rendendo la zona giorno particolarmente pratica e vivibile. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una cameretta con soppalco, perfetta anche come studio o zona giochi, una camera matrimoniale molto luminosa e un bagno padronale. La casa si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi immediati, offrendo così unâ ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Lâ indipendenza, gli spazi generosi, la presenza del giardino e la vicinanza a tutti i servizi principali rendono questa soluzione davvero interessante. Il prezzo richiesto è di â ¬260.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando
