L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Cascina a 180.000 € (cod.64ea2e63)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da ITALIANA CASA) a 180.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.574 €/m² e 2.893 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.330 €/m² a 2.945 €/m²) e per appartamenti (da 1.480 €/m² a 3.155 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

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•  Wikipedia: Cascina
•  Mercato Immobiliare a Cascina
•  Quotazioni OMI